В нашей сильно развивающейся ипотеке немало странностей.
1) Отечественная валюта остается слабой, хотя по полной мере укрепляется возможностями того ЦБ России. Рубль достается нашим банкам дороже даже иностранной валюты, которая подвержена инфляцией.
Можно отметить, что банкам все же выгодно оформить заемщику кредитование в заоубежной валюте, если он приобретает жилье напрямую у застройщика. Так как доллары, когда происходит перечисление, обязательно переводятся в рубли, а за такую операцию берется небольшой процент.
2) Банкиры говорят о ставках кредитования между банков, на которых они сами ориентируются. А такие ставки по большому счету ориентированы на короткие сроки кредитования и являются меньше ставок рефинансирования. Тогда здесь становится непонятным: как же они могут влиять на ипотечные кредиты, оформленные на более длительные сроки.
3) Когда идет речь об увеличении ставки кредита, то все же ипотечные ставки становятся зависимыми от ставки того же рефинансирования центрального банка.
4) С одной стороны банки заманивают клиента для заключения с ним ипотеки тем, что обещают кредит без начального взноса. А с другой стороны они взваливают на заемщика большие ставки, чтобы оправдать все свои риски.
Copyright © Недвижимость, статьи и материалы Все права защищены.
